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　　2003年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅保持在20%以上。去年下半年以來(lái)，一些住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲較快的地區(qū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅小幅上漲。今年上半年，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額9887.23億元，同比增長(zhǎng)28.5%.其中住宅投資占房地產(chǎn)投資的70.3%，同比增長(zhǎng)30.8%.

　　住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開(kāi)端。據(jù)建設(shè)部對(duì)全國(guó)35個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市（不含拉薩市）的初步統(tǒng)計(jì)，在2006-2007年度新開(kāi)工的商品住房項(xiàng)目中，套型建筑面積90平方米以下的住房占總住房面積的比重已達(dá)到55.8%.另?yè)?jù)建設(shè)部信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市批準(zhǔn)預(yù)售商品住房中，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重由2006年上半年的19.18%提高到今年上半年的24.31%.

　　住房?jī)r(jià)格總體平穩(wěn)。2003年以來(lái)，隨著各項(xiàng)調(diào)控政策措施的落實(shí)，全國(guó)房?jī)r(jià)總體上趨于平穩(wěn)，絕大多數(shù)城市住房?jī)r(jià)格漲幅較低，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)一些城市房?jī)r(jià)一度穩(wěn)中趨降。

　　同時(shí)應(yīng)當(dāng)清醒地看到，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢，部分城市房?jī)r(jià)漲幅較高等問(wèn)題依然突出。損害消費(fèi)者權(quán)益現(xiàn)象仍較突出；囤積土地、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓變相轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、規(guī)避套型結(jié)構(gòu)調(diào)整等問(wèn)題仍相當(dāng)突出。

　　住房保障體系加快建立健全

　　在住房保障制度建設(shè)方面，建設(shè)部負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，應(yīng)堅(jiān)決貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》，加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系；力爭(zhēng)到“十一五”期末，使城市低收入家庭的住房條件得到明顯改善，農(nóng)民工等其他城市住房困難群體的居住條件得到逐步改善。

　　據(jù)介紹，加快廉租住房制度建設(shè)的主要目標(biāo)是：2007年底前，所有設(shè)區(qū)的城市對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保。2008年底前，所有縣城基本做到應(yīng)保盡保。東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。到2010年底，廉租住房制度保障范圍擴(kuò)大到全國(guó)城市低收入住房困難家庭。

　　建設(shè)部重申繼續(xù)落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施

　　建設(shè)部負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前，需要重申并繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院近年來(lái)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施。主要是：

　　———進(jìn)一步加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供應(yīng)；城市新審批、新開(kāi)工的住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　———切實(shí)加大土地有效供應(yīng)。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先安排。

　　———發(fā)揮好已出臺(tái)稅收和信貸政策調(diào)節(jié)作用。加大住房需求調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)。

　　———深入整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管措施，依法打擊違法違規(guī)行為。

　　———加強(qiáng)信息披露和消費(fèi)引導(dǎo)。完善信息發(fā)布制度，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)、適度消費(fèi)、梯次消費(fèi)。

　　———加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控。抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲，保持合理的價(jià)格水平。