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 　　最近，深圳市連續(xù)出臺政策，平抑房價。記者了解到，深圳近期將推出土地增值稅匯算清繳辦法草案。根據(jù)草案規(guī)定，今后囤積土地的開發(fā)商，最高稅率達(dá)到60％。另外，對以前在二手房交易中通過陰陽合同逃避所得稅的個人，將會依法追繳稅款。新措施預(yù)計從9月開始施行。

　　草案規(guī)定，今后對個人來說，144平米以下的普通商品住宅轉(zhuǎn)讓征收0.5％的土地增值稅，144平米以上的征收1％的土地增值稅。

　　對于開發(fā)商來說，房產(chǎn)增值額未超過開發(fā)成本20%的普通住宅項(xiàng)目，不征收土地增值稅；增值額占項(xiàng)目開發(fā)成本50％以下的部分，稅率為30%；增值額占項(xiàng)目開發(fā)成本越高，稅率也越高，最高稅率為60%.

　　深圳市地稅局副局長 章家壽說：“比我們現(xiàn)在預(yù)征的稅款

　　多個10倍 20倍都有可能�！�

　　一些地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，受這個政策影響最大的是囤積土地長時間不開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)。 另外，深圳市地稅部門表示，對以前個人在二手房交易中通過陰陽合同逃避所得稅的個人，將會依法追繳稅款。所謂陰陽合同，是指買賣雙方簽定合同時候故意將合同額寫低，逃避部分稅款，實(shí)際成交時按照實(shí)際價格交易。

　　深圳市地稅局副局長 章家壽說：“對于這種偷稅行為

　　我們要依照稅法規(guī)定進(jìn)行追繳

　　而且這種追繳沒有任何時間上的限制�！�

　　深圳市地稅部門表示，今后稅務(wù)部門將按照有關(guān)部門推出的市場評估價來征收二手房交易個人所得稅。

　　土地增值稅、是從1994年起、開始征收的稅種，不過曾經(jīng)在一段時間內(nèi)對個人房屋交易停止征收，目前杭州、上海、南京等城市已經(jīng)宣布全面開征。