| 繼北京、上海之后，南京成為出臺(tái)土地增值稅征收相關(guān)細(xì)則的第三個(gè)城市。記者了解到，南京市地方稅務(wù)局近日發(fā)布公告，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行先預(yù)征后清算的土地增值稅征收方式，與此同時(shí)，南京還將強(qiáng)征個(gè)人非普通住宅轉(zhuǎn)讓土地增值稅。
南京地稅局表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)到條件應(yīng)該進(jìn)行土地增值稅清算。據(jù)了解，近2年來(lái)，南京市地稅局已對(duì)全市的32個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了土地增值稅清算，清算補(bǔ)征土地增值稅4186.57萬(wàn)元。南京的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地增值稅清算無(wú)疑會(huì)給大量開(kāi)發(fā)商帶來(lái)成本壓力，并且大部分開(kāi)發(fā)商可能都面臨補(bǔ)繳。
與此同時(shí)，南京地稅局對(duì)原先由納稅人主動(dòng)申報(bào)的個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓土地增值稅也作出在住房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中直接扣繳的“強(qiáng)征”規(guī)定。此次對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅和居住滿5年以上的非普通住宅，暫不征收土地增值稅；對(duì)于居住不滿3年的非普通住宅全額征收，居住滿3年不滿5年的非普通住宅減半征收。
此外，南京地稅局并未在通知內(nèi)明確執(zhí)行時(shí)間。 |
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南京清算房地產(chǎn)土地增值稅征收 實(shí)行先預(yù)征后清算
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