| 今年起，河北省城鎮(zhèn)土地使用稅在原來(lái)的基礎(chǔ)上提高了2倍。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，河北省公布了新修訂的《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱新《辦法》），并于6月25日起施行，1989年省政府公布的《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。
土地使用稅全線上調(diào)
新《辦法》將土地使用稅每平方米年適用稅額幅度上調(diào)了２倍。石市市區(qū)土地分三級(jí)，去年城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)地段每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為5元，二級(jí)地段每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為3元，三級(jí)地段每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為1.5元。按此計(jì)算，市區(qū)土地使用稅每平方米年稅額將為4.5元至15元。
新《辦法》規(guī)定，七種情況土地免征土地使用稅。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
外資企業(yè)納入征稅范圍
新《辦法》重新明確了土地使用稅征收范圍，將城市、縣城、建制鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍由原來(lái)按建設(shè)規(guī)劃確定改為依照行政區(qū)劃確定。稅務(wù)部門(mén)人士解釋，原來(lái)的征收范圍存在許多弊端，加大了征管難度。重新明確征收范圍，有利于公平稅負(fù)，保護(hù)土地資源。
此外，按照國(guó)家規(guī)定，新《辦法》把外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)依法繳納土地使用稅。
新《辦法》規(guī)定，河北各市、縣的地段等級(jí)劃分以及適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的制定由各市、縣人民政府確定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
新《辦法》還調(diào)整了納稅期限，將土地使用稅由原來(lái)一年兩次申報(bào)繳納改為按年計(jì)算，分季繳納。對(duì)未繳納今年1月至6月土地使用稅的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和已經(jīng)按照原適用稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納2007年1月至6月土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)于2007年9月1日至10日，繳納土地使用稅或差額稅款。
對(duì)房?jī)r(jià)影響不大
據(jù)了解，此次土地使用稅的調(diào)整不會(huì)對(duì)范圍內(nèi)的地價(jià)和房?jī)r(jià)帶來(lái)太大影響。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍表示，土地使用稅在商品房成本中所占比例微乎其微。以一級(jí)地段上的房?jī)r(jià)為例，每平方米的價(jià)格約在4000元以上，而這一平方米土地的使用稅僅比原來(lái)增加10元，多支出的10元土地稅對(duì)比4000多元的房?jī)r(jià)，占比很小。
此外，在房?jī)r(jià)構(gòu)成中，土地使用稅也不是房?jī)r(jià)“壓秤盤(pán)”的成本，開(kāi)發(fā)商將房屋銷售以后，土地使用權(quán)就轉(zhuǎn)給了住戶。 |
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河北省城鎮(zhèn)土地使用稅上調(diào)2倍石市市區(qū)也將調(diào)整
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