| 今年起，河北省城鎮(zhèn)土地使用稅在原來的基礎(chǔ)上提高了2倍。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，河北省公布了新修訂的《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》（以下簡稱新《辦法》），并于6月25日起施行，1989年省政府公布的《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》同時廢止。
土地使用稅全線上調(diào)
新《辦法》將土地使用稅每平方米年適用稅額幅度上調(diào)了２倍。石市市區(qū)土地分三級，去年城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)為：一級地段每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為5元，二級地段每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為3元，三級地段每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為1.5元。按此計算，市區(qū)土地使用稅每平方米年稅額將為4.5元至15元。
新《辦法》規(guī)定，七種情況土地免征土地使用稅。國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
外資企業(yè)納入征稅范圍
新《辦法》重新明確了土地使用稅征收范圍，將城市、縣城、建制鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍由原來按建設(shè)規(guī)劃確定改為依照行政區(qū)劃確定。稅務(wù)部門人士解釋，原來的征收范圍存在許多弊端，加大了征管難度。重新明確征收范圍，有利于公平稅負，保護土地資源。
此外，按照國家規(guī)定，新《辦法》把外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)依法繳納土地使用稅。
新《辦法》規(guī)定，河北各市、縣的地段等級劃分以及適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的制定由各市、縣人民政府確定，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
新《辦法》還調(diào)整了納稅期限，將土地使用稅由原來一年兩次申報繳納改為按年計算，分季繳納。對未繳納今年1月至6月土地使用稅的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和已經(jīng)按照原適用稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納2007年1月至6月土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)于2007年9月1日至10日，繳納土地使用稅或差額稅款。
對房價影響不大
據(jù)了解，此次土地使用稅的調(diào)整不會對范圍內(nèi)的地價和房價帶來太大影響。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍表示，土地使用稅在商品房成本中所占比例微乎其微。以一級地段上的房價為例，每平方米的價格約在4000元以上，而這一平方米土地的使用稅僅比原來增加10元，多支出的10元土地稅對比4000多元的房價，占比很小。
此外，在房價構(gòu)成中，土地使用稅也不是房價“壓秤盤”的成本，開發(fā)商將房屋銷售以后，土地使用權(quán)就轉(zhuǎn)給了住戶。 |
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河北省城鎮(zhèn)土地使用稅上調(diào)2倍石市市區(qū)也將調(diào)整
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