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公積金貸款上限提高至60萬 手續(xù)齊全7日內(nèi)可放款
核心提示:
來源:北京娛樂信報 日期:2007-7-4
    昨天是公積金貸款上限提高到60萬元后的第一個工作日,前來辦理貸款的人并未明顯增加。同時,北京住房公積金管理中心網(wǎng)站推出相應(yīng)的“公積金貸款計算器”軟件,7月1日起,市民可以利用這個計算器計算自己是否能貸到60萬元。

  昨天上午10:30,當(dāng)記者來到方莊家樂福旁邊的北京公積金管理中心,大廳里的人沒有記者想象中的多,F(xiàn)場的工作人員告訴記者,今天辦理的人沒有明顯增多,咨詢的人有所增加。

  北京公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人介紹,只要符合條件、手續(xù)齊全,中心會在規(guī)定的7個工作日內(nèi)放款。據(jù)介紹,貸款申請后批復(fù)率應(yīng)該不低于99%,審批合格的貸款放款率是100%.一位消費者在辦理完初審后對記者說:“公積金貸款原來不像傳說的那么復(fù)雜,帶齊材料,來兩趟就齊活了!

  雖然公積金單筆貸款額上限7月1日提高到60萬元,但并不等于所有人都能申請到這個額度,還要受家庭收入、公積金繳存額、貸款年限及信用等級等方面的限制。在北京住房公積金管理中心網(wǎng)站有相應(yīng)的“公積金貸款計算器”軟件,7月1日起,市民可以利用這個計算器計算自己是否能貸到60萬元。

  根據(jù)貸款額倒推:如果一個人想貸60萬元,貸款年限為20年,信用等級為AAA級,那么他的家庭月公積金繳存額應(yīng)在350元以上,如果是按8%的繳存率繳納,倒推出他的家庭月收入應(yīng)在4400元左右。相應(yīng)地,貸款年限越短,家庭月收入就要求越高。

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的,住房公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的70%.也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,首付比例為三成。

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