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　　據(jù)軒誠房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陸獻民介紹，6月份二手房的成交以90-100平方米兩房和140平方米左右三房為主，兩者分別占總成交量的40%和30%。中環(huán)以內(nèi)的兩房成交占65%，中環(huán)線以內(nèi)二手房成交均價為10000元/平方米左右，內(nèi)環(huán)以內(nèi)為13000元/平方米左右，其中內(nèi)環(huán)成交均價低于非普通住宅的成交價標準17500元/平方米。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，6月份市中心區(qū)域二手房成交量與

　　成交價格仍呈上漲趨勢，非普通住宅轉(zhuǎn)讓開征土地增值稅的出臺對市場影響溫和。

　　陸獻民認為，此次對非普通住宅征稅并不高，但對售房者的心理預(yù)期有一定影響，一小部分售房者急于在7月15日增值稅正式征收前出售大戶型。由于今后新房大部分都為“90/70”產(chǎn)品，大戶型供應(yīng)將減少，一些有實力的購房者仍希望買進大戶型住宅。

　　上海易居房產(chǎn)研究院楊紅旭表示，此次土地增值稅的征收幅度較小，對市場不會有太大影響。由于目前二手房成交火爆，上家將部分增值稅支出轉(zhuǎn)移到下家的可能性較大，一定程度上可能影響部分想買大戶型的投資客入市。