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　　國家稅務總局日前在一份《關于對房屋買賣契稅計稅價格構成問題的請示》批復中表示，房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內(nèi)。消息一出，一些市民表示，今后購房時將更傾向于購買毛坯房。

　　市民：這肯定會有一些損失，現(xiàn)在最好買毛坯房。

　　市民：還是選擇自己裝修吧！

　　這一措施更多的引起了二手房中介機構和部分二手房買賣雙方的關注。自從去年征收二手房交易個稅的相關政策出臺以來，一些買賣雙方選擇利用“裝修費”避稅，因為裝修費可以免征個稅。而這次國家稅務總局的批復，則是為了堵住這個漏洞。但是二手房后期在裝修過程中已通過裝修公司繳納過相關稅收，交易時裝修費用部分很難評估。業(yè)內(nèi)人士稱，這一措施在操作層面有一定的難度。

　　我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總裁胡景暉認為，此舉對非普通住宅的二手房交易有一定影響，而對普通住宅的二手房交易則影響甚微。

　　胡景暉說，實際上導致一些購房人交納契稅時，想通過裝修款來沖抵稅金的這種方法來避稅，就無法使用了。我覺得普通住宅影響不是很大，影響比較大的應該是非普通住宅，因為非普通住宅的契稅是按成交價的3%來交納的。主要是140平米以上的稅的負擔會比以往要增加。大概幾千元到一兩萬元不等。相應的避稅空間已經(jīng)不是很大了，像個人所得稅、增值稅實際沒有按差額來征收的，如果按差額來征收，在計算差額的時候，有很多沖抵項目，這里面就可以做一些手腳，但現(xiàn)在政府在實際征收個人所得稅和土地增值稅的時候，都是按成交價的1%來征收，沒有任何沖抵的，這樣相對的來說，也沒有什么做手腳的空間，也沒有意義這樣去做。

　　復旦大學房地產(chǎn)研究中心副主任華偉認為，此舉實際上是為下一步全面推行財產(chǎn)稅而做的前期準備。

　　華偉說，國家稅務總局出臺的是全面性的政策，它既要堵塞通過“裝修費”避稅這一個漏洞，更重要的它要從整體上解決問題。我認為，國家稅務總局這個舉動，就是為全面的推行財產(chǎn)稅，想做一個前期的基礎的安排和準備。通過前期的，按照市場的價值，也就是毛坯加裝修來確定不定產(chǎn)的財富價值。通過這一個規(guī)范，希望經(jīng)過一段時間運營以后，能夠為財產(chǎn)稅的合法、合情、合理的，正常征收建立一個比較好的市場估值系統(tǒng)。