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　　日前，國(guó)家稅務(wù)總局在其官方網(wǎng)站上掛出的《關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題的批復(fù)》首次明確：“房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。”業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析認(rèn)為，該批復(fù)將堵住目前在一些城市二手房交易中普遍存在的借“裝修費(fèi)”避稅的漏洞。

　　批復(fù)抄送各省市

　　據(jù)了解，這則名為《關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題的批復(fù)》的文件，雖然是國(guó)稅總局給江蘇省財(cái)政廳《關(guān)于對(duì)房屋買賣契稅計(jì)稅價(jià)格構(gòu)成問(wèn)題的請(qǐng)示》的批復(fù)，但文件中卻有抄送給“各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳、地方稅務(wù)局，財(cái)政部”的行文。

　　堵住“避稅”漏洞

　　據(jù)中介機(jī)構(gòu)介紹，二手房買賣雙方一直以來(lái)“想盡辦法避稅”不是秘密，避稅的方法各種各樣。而自去年國(guó)家稅務(wù)總局征收二手房交易個(gè)稅的相關(guān)政策出臺(tái)以來(lái)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，避稅的二手房交易宗數(shù)中，約有95%%以上的買賣雙方選擇了利用“裝修費(fèi)”避稅。原因是征收個(gè)稅的政策中明確，裝修費(fèi)用可以免征個(gè)稅，因此，很多二手房買賣雙方在成交的時(shí)候，一般簽訂兩個(gè)合同來(lái)避契稅。

　　“新辦法實(shí)施后，裝修費(fèi)也要計(jì)算契稅，買賣雙方通過(guò)這種方式避稅，雖然能少交個(gè)稅，但是契稅顯然規(guī)避不了了�！痹撝薪闄C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。