上海市地方稅務(wù)局日前轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》和《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有關(guān)政策的通知》的通知(滬地稅地[2007]24號(hào))指出,上海本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造房屋出售的,暫統(tǒng)一按收入的1%預(yù)征土地增值稅,對(duì)按本市有關(guān)規(guī)定建設(shè)并出售的配套商品房和中低價(jià)普通商品房暫不實(shí)行預(yù)征辦法。
通知明確,上海市普通標(biāo)準(zhǔn)住宅(普通住房)的認(rèn)定,一律按市財(cái)政局、市地稅局、市房地資源局、市規(guī)劃局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知〉的通知》(滬地稅流〔2005〕59號(hào))確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
據(jù)悉,滬地稅流〔2005〕59號(hào)是上海市財(cái)政局、上海市房屋土地資源管理局、上海市地方稅務(wù)局和上海市城市規(guī)劃管理局聯(lián)合出臺(tái)的,文件對(duì)可享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)、稅收征收中對(duì)普通住房的審理要求、個(gè)人住房交易的有關(guān)稅收政策以及售后公房和農(nóng)民安置房首次轉(zhuǎn)讓的優(yōu)惠政策等相關(guān)政策給予明確的規(guī)定。 |