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　　政府大力供應(yīng)，開發(fā)商拼命賣房，怎么會就有個“樓荒”……

　　通知強(qiáng)調(diào)，對于一宗土地坐落在兩個或兩個以上土地等級范圍內(nèi)的，應(yīng)本著從高原則，按高一級土地納稅等級的稅額標(biāo)準(zhǔn)確定。這一通知自2007年1月1日起執(zhí)行。

　　據(jù)悉，目前已經(jīng)有8個省、區(qū)、市政府制定了新的實施辦法或使用稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案。其中，北京、遼寧、河南、貴州等大多數(shù)地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)比去年實際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)提高了兩倍以上。

　　北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為：一級土地每平方米年納稅30元，二級土地24元，三級土地18元，四級土地12元，五級土地3元，六級土地1.5元。而此前北京的土地使用稅的年納稅額為每平方米0.5元至10元。

　　通知稱，北京市地稅局將根據(jù)北京市基準(zhǔn)地價級別范圍的調(diào)整情況適時調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍。

　　新的《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍》是北京市地稅局參照北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價綜合用途土地級別范圍，并考慮稅收征管實際情況重新確定的。

　　有關(guān)專家指出，城鎮(zhèn)土地使用稅在整個房地產(chǎn)開發(fā)成本中占比仍較低，很難顯著改變開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)中的投融資決策。因此，調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅只是抑制建設(shè)用地擴(kuò)張的系列政策之一，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控還需其他政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境等配合。

　　有業(yè)內(nèi)人士注意到，此次土地等級“升級”的地區(qū)將有可能使部分非普通住房“變成”普通住房，從而可以享受契稅減半等稅收優(yōu)惠政策。