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　　日前，建設(shè)部公布了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》，再度上調(diào)個人住房公積金存貸款利率。五年期以下（含五年）利率從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%，分別上調(diào)0.18%。

　　據(jù)悉，因為公積金的存款利率按照銀行三個月定期儲蓄的利率計算，因此，建設(shè)部通知中規(guī)定，就公積金存款而言，從3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8％調(diào)整為1.98％。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。

　　業(yè)內(nèi)說法

　　利率上調(diào)實為政府調(diào)控房價信號

　　記者計算后發(fā)現(xiàn)，1萬元20年的公積金貸款升息后月還款額由63.75元增至64.72元，多支付0.97元，累計利息20年共多交232.8元。若以40萬元最高公積金貸款額度計算，每月多還38.80元，20年一共多還利息9312元。

　　昨日，我愛我家分析人士表示，公積金利率上調(diào)體現(xiàn)出政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的強烈信號。因為此次調(diào)整的公積金貸款利率幅度較大，說明政府在公積金的使用方面，可能會有新的政策，也許將更多用于中低收入群體購房需要等。專家估計，個人住房公積金利率上調(diào)，可能在今年年底引發(fā)已申請貸款的客戶提前還貸，這就是銀行和媒體經(jīng)常提及的“提前還貸潮”。