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　　執(zhí)行新會計準則后，哪家上市公司會對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式？對所持另一家上市公司股權(quán)又會如何進行會計處理？投資者關(guān)心的這些問題很快就有答案了。根據(jù)監(jiān)管部門的要求，上市公司應(yīng)將重大會計調(diào)整作為單獨議案提交董事會審議通過，同時履行信息披露義務(wù)，提交董事會審議的時間最遲不得晚于董事會審議2007年一季報的時間。

　　新會計準則賦予公司會計政策的選擇權(quán)，如對投資性房地產(chǎn)可以繼續(xù)采用成本模式計量，也可引入公允價值模式。而一旦采用公允價值模式，這一會計政策變更將對公司財務(wù)狀況和未來經(jīng)營成果產(chǎn)生重要影響。針對上述新舊準則銜接過程中的問題，上海證券交易所日前發(fā)布《2006年年度報告工作備忘錄第3號》要求，上市公司應(yīng)根據(jù)新準則及時確定或修改原有會計政策、做出或調(diào)整原有會計估計，以作為2007年會計核算的基礎(chǔ)和依據(jù)。

　　在新舊準則銜接過程中，上市公司的2006年度利潤分配還應(yīng)注意“超分配”的問題。備忘錄第3號指出，在擬定2006年度利潤分配或資本公積金轉(zhuǎn)增股本方案時，上市公司應(yīng)當考慮新準則相關(guān)追溯調(diào)整事項對公司未分配利潤和資本公積的影響，避免出現(xiàn)分配或轉(zhuǎn)增方案實施后，2007年財務(wù)報表上未分配利潤和資本公積出現(xiàn)負數(shù)的現(xiàn)象。

　　“少數(shù)股東權(quán)益”在合并報表中的“移位”，對上市公司執(zhí)行會計新政后的凈資產(chǎn)造成了一定的影響，但這并不能從根本上改變上市公司股東所享有的凈資產(chǎn)份額。為了讓投資者正確看待新準則下“少數(shù)股東權(quán)益”列報方式的變化，備忘錄第3號要求公司以合并報表數(shù)據(jù)編制股東權(quán)益差異調(diào)節(jié)表的，“少數(shù)股東權(quán)益”影響數(shù)應(yīng)當在差異調(diào)節(jié)表中單獨列示。

　　備忘錄第3號明確指出，中國證監(jiān)會日前為配合會計新政修訂的3項信息披露規(guī)則（即《公開發(fā)行證券的公司信息披露編報規(guī)則第9號——凈資產(chǎn)收益率和每股收益的計算及披露》、《公開發(fā)行證券的公司信息披露編報規(guī)則第15號——財務(wù)報告的一般規(guī)定》、《公開發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問答第1號——非經(jīng)常性損益》），自上市公司編制2007年一季報開始執(zhí)行。

　　備忘錄第3號還要求，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的上市公司，應(yīng)當合理預(yù)計《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》相關(guān)規(guī)定的影響，包括對公司以前年度及未來財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的影響，在2006年年報正文和摘要“管理層討論與分析”中進行說明，并在會計報表附注“其他重要事項”部分說明公司目前采取的土地增值稅會計政策和會計估計，目前采取的土地增值稅準備金計提政策、已計提的土地增值稅準備金金額等。 已披露年報的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的上市公司，應(yīng)當按照上述要求將相關(guān)說明報送上海證券交易所上市公司部，若有必要，公司應(yīng)當對2006年年報進行補充公告。