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    汪光燾是在２３日召開的全國建設(shè)工作會議上作這一表示的。此前，建設(shè)部一位負(fù)責(zé)人在一次活動中表示，有關(guān)方面正考慮在住房保有環(huán)節(jié)征稅，以防止“大戶型”住房蔓延的情況。

    引導(dǎo)居民適度消費

    “我國人口眾多，土地、能源、資源都很緊張，人均占有量極低，而城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人民生活改善帶來了較大的住房需求，決定了我國不能占用大量土地，消耗大量鋼材、淡水和能源建設(shè)住宅，住房消費模式不能維持現(xiàn)狀�！蓖艄鉅c說。

    根據(jù)有關(guān)部門此前提供的調(diào)研數(shù)據(jù)，我國４０個重點城市住宅平均套型面積為１１３平方米，其中１６個城市超過１２０平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達(dá)１４３．９平方米。

    汪光燾表示，必須堅決扭轉(zhuǎn)近幾年來９０平方米以下套型供應(yīng)量占比不足２０％的現(xiàn)實狀況，制止部分企業(yè)追逐自身商業(yè)利益，片面供應(yīng)“大戶型”、哄抬房價的行為。通過不斷完善金融稅收政策，支持合理消費，遏制不顧資源、環(huán)境的盲目消費。同時，積極發(fā)展二手房市場和租賃市場，引導(dǎo)居民適度、梯次消費。

    “90平方米占70%”不得有折扣

    針對當(dāng)前商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出的情況，汪光燾表示，套型建筑面積９０平方米以下的新建住房面積占年度住房開發(fā)總面積７０％以上的結(jié)構(gòu)比例要求不得有“絲毫折扣”。各級城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實到具體地塊、項目。

    據(jù)悉，６月份，建設(shè)部將會同有關(guān)方面，對各地新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實情況進(jìn)行年度考核。

    在２３日召開的全國建設(shè)工作會議上，汪光燾表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控盡管取得了一定成效，但一些突出問題仍未得到根本性解決，包括：商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出；部分城市房價上漲仍然較快；部分地區(qū)住房保障制度建設(shè)滯后等。

    “從目前情況看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場中存在部分地方政府過分依賴房地產(chǎn)增加財政收入、忽視解決困難群眾住房等問題，因此在充分發(fā)揮市場機制作用的同時，更要注重運用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段加以合理引導(dǎo)和調(diào)控�！蓖艄鉅c說。

    根據(jù)有關(guān)部門最新公布的數(shù)據(jù)，２００６年１２月份，全國７０個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲６．３％，增幅比上年同期回落０．８個百分點。２００６年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長２１．８％，低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅２．２個百分點。新開工商品住房項目中９０平方米以下套型所占比重明顯提高。

    汪光燾透露，２００７年將重點落實普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)計劃，滿足普通居民合理住房需求。針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場中存在的問題，將立足近期政策和長遠(yuǎn)政策結(jié)合，堅持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，適時適度進(jìn)行微調(diào)。