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　　國稅局解釋說，土地增值稅已于1994年開征，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本和費(fèi)用、新建房及配套設(shè)施的成本和費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金等扣除項(xiàng)目后的余額計(jì)征。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，分別適用30%、40%、50%和60%的稅率，并不是全部按60%的稅率計(jì)征。2006年，全國土地增值稅收入為231億元。

　　國家稅務(wù)總局表示，之前下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作中有關(guān)稅收征管問題進(jìn)行明確。并不是土地增值稅新的政策規(guī)定，而是在征管上對(duì)以往清算工作遇到的問題進(jìn)行的梳理和規(guī)范，是一個(gè)征管文件。

　　本次下發(fā)的通知是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，規(guī)范了清算的操作程序，明確了清算的條件及有關(guān)征管問題，是根據(jù)條例和細(xì)則以及征管法的有關(guān)規(guī)定制定的征管辦法，并不是一項(xiàng)新的稅收政策。

　　國稅總局明確，土地增值稅是國家為進(jìn)行房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控而出臺(tái)的稅種，目的是調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤。

　　土地增值稅出臺(tái)之后，證券市場反應(yīng)強(qiáng)烈，滬深兩市地產(chǎn)股連續(xù)兩天大幅跳水。但從房產(chǎn)市場實(shí)際成交來看，成交量并沒有因此受到明顯影響。截至昨天17：00，共預(yù)售各類 商品房710套，面積7.28萬平方米，與前期基本持平。

　　對(duì)于后期 房價(jià)走勢，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士態(tài)度各不相同。其中一部分觀點(diǎn)認(rèn)為， 開發(fā)商可能將成本轉(zhuǎn)嫁給購房者，導(dǎo)致后期價(jià)格上漲。而國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天在接受新華社記者采訪時(shí)表示，由于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)征了土地增值稅，而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進(jìn)行的，因此，通知的出臺(tái)在政策上不會(huì)額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，也不會(huì)加重購房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。