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　　利率上調(diào)0.18個百分點

　　從今年5月8日起，各檔次個人住房公積金上調(diào)貸款利率0.18個百分點，即5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調(diào)整為4.59%。北京市住房公積金管理中心昨日消息，對于2006年5月8日(不含)以前發(fā)放貸款的“老”房貸客戶，利率調(diào)整將于明年1月1日起執(zhí)行。

　　每月最低還款額度不變

　　北京住房公積金管理中心負責(zé)人提醒公積金貸款人，由于此次利率調(diào)整幅度較低，因此借款合同中約定的每月最低還款額度不變。但由于利率上調(diào)，借款人每月還款額中所還利息會增加，在還款額度不變的情況下，所還本金會相應(yīng)減少，借款人的還款進度也會隨之放緩。

　　同時，若借款人始終按照最低還款額還款，最后一期應(yīng)償還的本金額度會較高。因此，北京住房公積金管理中心建議借款人合理安排還款計劃，對月還款額度做及時調(diào)整，以避免最后一期過重的還款負擔(dān)。

　　-舉例

　　以還款期為10年的10萬元公積金貸款為例，五年以上的貸款年利率從4.41%上調(diào)到4.59%.采用等額本息還款方式的購房者1萬元的貸款額每月還款約多交1.5元，以10萬元計算，每月供房款約增加15元。10年下來，供房總額將增加1800元。